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(一)摸清市場(chǎng)脈絡(luò)，厘清資源底數(shù)

首先在保定市主城區(qū)開(kāi)展停車(chē)核心區(qū)停車(chē)市場(chǎng)調(diào)研工作。一方面，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作，有助于摸清城市停車(chē)問(wèn)題脈象，明確停車(chē)難矛盾地區(qū)。一方面，結(jié)合最新科技手段，形成蓮池、競(jìng)秀區(qū)(含高新區(qū))停車(chē)資源數(shù)字化備案，為停車(chē)設(shè)施建設(shè)工作明確重點(diǎn)。

(二)引領(lǐng)近期建設(shè)，加強(qiáng)政策保障

在現(xiàn)狀主要矛盾基礎(chǔ)上,明確近期停車(chē)資源怎樣布局,建設(shè)在哪,何種規(guī)模，何時(shí)建設(shè)。通過(guò)近期停車(chē)需求預(yù)測(cè)，協(xié)助專項(xiàng)規(guī)劃明確近期路外、路內(nèi)停車(chē)場(chǎng)布局，細(xì)化建設(shè)規(guī)模及形式，并制定停車(chē)場(chǎng)近期建設(shè)計(jì)劃，加快停車(chē)設(shè)施建設(shè)，逐步緩解停車(chē)矛盾展。切實(shí)建成一批“停車(chē)好用、市民有感”的城市停車(chē)設(shè)施和推出一批停車(chē)資源共享示范項(xiàng)目。

同時(shí)，加強(qiáng)政策保障研究。一是從政策研究層面，形成符合保定市城市發(fā)展特點(diǎn)的差異化收費(fèi)政策、土地政策。二是充分利用國(guó)家政策支持，研究符合保定市產(chǎn)業(yè)化實(shí)施路徑。三是明確管理事權(quán)劃分體系。從實(shí)施層面，改善收費(fèi)機(jī)制，確保停車(chē)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)，加強(qiáng)停車(chē)綜合管理及治理，促進(jìn)停車(chē)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提升綜合管理效能，營(yíng)造規(guī)范有序的停車(chē)環(huán)境。同時(shí)，細(xì)化實(shí)化工作措施，明確時(shí)間表和路線圖，形成國(guó)控集團(tuán)在保定市3-5年的《停車(chē)建設(shè)項(xiàng)目行動(dòng)計(jì)劃》，使方案成為集團(tuán)各級(jí)部門(mén)的落地實(shí)施工作手冊(cè)。

(三)智慧停車(chē)引導(dǎo)，建設(shè)項(xiàng)目保障

方案主要明確出停車(chē)管理中智慧停車(chē)需要建哪些設(shè)備或設(shè)施、達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)滿足何種要求，停車(chē)誘導(dǎo)在空間上如何整體布局等。實(shí)現(xiàn)“停車(chē)數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理，運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)實(shí)時(shí)監(jiān)管,交通運(yùn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,可視化大數(shù)據(jù)管理,智慧城市管理示范五大功能，助力城市停車(chē)管理打造最強(qiáng)“城市大腦”

從市場(chǎng)投資角度,估算整體公共停車(chē)資源初步車(chē)位價(jià)值及服務(wù)近期停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的項(xiàng)目前期咨詢。在產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)模式、回報(bào)機(jī)制基礎(chǔ)上，論證停車(chē)設(shè)施建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合理金融模式，如采用REITS、ABS等金融模式，發(fā)行停車(chē)設(shè)施專項(xiàng)債,實(shí)現(xiàn)停車(chē)設(shè)施再投入,填補(bǔ)停車(chē)資產(chǎn)供給端缺口,提高停車(chē)資產(chǎn)管理效率。