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2010年9月10日，中國首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會暨文登市“濱海養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略發(fā)布會在威海湯泊溫泉度假村舉行。

來自國內(nèi)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的知名專家學者，美國、俄羅斯、韓國等國外客商，海爾、今典等200多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)，80多家國內(nèi)外知名旅行社負責人，中央電視臺、新華社等新聞媒體記者共800參會，共同探討?zhàn)B生產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展、旅游等行業(yè)的關系，會上文登市政府隆重發(fā)布了我院戰(zhàn)略策劃中心編制的《文登“養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略策劃報告》。

中國首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會開幕式現(xiàn)場

中國首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會開幕式有國家旅游局副局長祝善忠、山東省人大常委會副主任崔曰臣、山東省政協(xié)副主席齊乃貴等領導出席

袁昕副院長作為貴賓參加《城市?地產(chǎn)?養(yǎng)生》主題對話

彭劍波博士發(fā)表《世界五大養(yǎng)生名城的建設經(jīng)驗與借鑒》主題演講

報告發(fā)布現(xiàn)場

一、項目團隊：

總顧問：

袁 昕，清華規(guī)劃院副院長

總策劃：

彭劍波，博士，戰(zhàn)略策劃中心副總監(jiān)

參與人：

張 穎，戰(zhàn)略策劃中心策劃經(jīng)理

劉 賓，戰(zhàn)略策劃中心高級策劃師

二、項目歷程：

《文登市“濱海養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略實施方案總體策劃》項目由我院戰(zhàn)略策劃中心獨立承擔，于5月11日正式啟動，7月11日進行中期匯報，8月22日通過專家評審（評審專家包括：南開大學旅游與服務學院院長、博士生導師白長虹，北京大學城市與區(qū)域規(guī)劃系主任、博士生導師呂斌，中國城市規(guī)劃協(xié)會副秘書長趙云偉等）。

三、策劃成果概述：

項目組通過實地調(diào)研，通過養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)市場前景的深度分析，結(jié)合文登的山、海、泉、灘、島、林、文化以及珍鮮果蔬資源等復合養(yǎng)生資源稟賦，發(fā)揮其在區(qū)位、環(huán)境、交通、土地方面的優(yōu)勢，主動對接國內(nèi)“三北”地區(qū)巨大的養(yǎng)生度假市場和日韓俄羅斯強勁的跨國養(yǎng)生旅游、旅居需求，提出打造“中國長壽之鄉(xiāng)，濱海養(yǎng)生之都”的嶄新城市戰(zhàn)略。提出將文登打造成為“集養(yǎng)生度假、養(yǎng)生居住、養(yǎng)生服務、養(yǎng)生培訓、養(yǎng)生會議會展、養(yǎng)生產(chǎn)品深加工、養(yǎng)生設備制造于一體的中國首個養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)都會”，致力于成為“中國養(yǎng)生旅游度假目的地城市”、“中國養(yǎng)生設備制造產(chǎn)業(yè)基地”、“中國養(yǎng)生專業(yè)人才培訓基地”、“中國養(yǎng)生服務標準制訂中心”、“國際養(yǎng)生會議會展城市”。

在戰(zhàn)略目標的指導下，基于現(xiàn)有的資源分布特點，因時因地制宜，設計了具有符合文登自身特色的開發(fā)策略：

1、開發(fā)理念

提出堅持“四季養(yǎng)生、復合休閑、錯位發(fā)展、山海泉城并舉”的開發(fā)理念，堅持“品質(zhì)＋法、成本－法、享受×法、時間÷法”四大開發(fā)原則，塑造出“以特色養(yǎng)生文化為靈魂，以道家養(yǎng)生和溫泉養(yǎng)生為核心，以食療養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、濱海養(yǎng)生為輔助，以養(yǎng)生培訓、養(yǎng)生產(chǎn)品及設備制造為延展，以海濱度假、田園度假、山地度假、紅色旅游、民俗體驗為支撐”的養(yǎng)生度假及配套服務體系。

2、功能分區(qū)

提出精心打造“八主兩輔三支撐”養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

（1）八大主導養(yǎng)生度假區(qū)——昆崳山山地養(yǎng)生度假區(qū)、圣經(jīng)山道家文化養(yǎng)生度假區(qū)、天沐韓式風情溫泉會議度假區(qū)、湯泊溫泉高爾夫酒莊高端養(yǎng)生度假區(qū)、呼雷湯鄉(xiāng)村風情溫泉康體度假區(qū)、大英道家靜心溫泉度假區(qū)、七里湯大秦行宮文化溫泉養(yǎng)生度假區(qū)、南海海濱養(yǎng)生度假區(qū)；

（2）兩大輔助休閑度假區(qū)——回龍山民俗文化田園度假區(qū)、天福山福文化養(yǎng)老度假區(qū)；

（3）三大支撐平臺——養(yǎng)生旅游度假綜合服務中心、養(yǎng)生產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)園、養(yǎng)生設備研發(fā)制造產(chǎn)業(yè)園。

通過上述功能區(qū)的建設，文登將形成“一軸一環(huán)一帶雙核多節(jié)點”的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。

文登養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃圖

3、核心引擎

提出打造“昆崳山山地運動養(yǎng)生公園、昆崳山中草藥養(yǎng)生谷、昆崳仙池養(yǎng)生度假區(qū)、昆崳山頂養(yǎng)生度假酒店、圣經(jīng)山國學院、道家靜修社區(qū)、八卦文化苑、田園養(yǎng)生小鎮(zhèn)、韓國風情溫泉養(yǎng)生社區(qū)、道家養(yǎng)心溫泉社區(qū)、行宮文化養(yǎng)生社區(qū)、董事養(yǎng)生會所群、南海明珠島海上養(yǎng)生度假中心，以及養(yǎng)生度假接待中心、養(yǎng)生專業(yè)人才培訓學院、康療專科醫(yī)院、養(yǎng)生產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)園、養(yǎng)生設備研發(fā)制造園”等引擎項目，以支撐“養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略的空間布局與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

4、行動計劃

項目組，還為文登策劃了“養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略實施的行動計劃，提出三步走策略。

啟動期：2010年~2012年。通過起步項目的點式布局，震撼引爆，旅游先導，山泉聯(lián)動，濱海輝映，塑造極核，點亮文登，迅速使文登成為吸引養(yǎng)生消費的亮點，在短時間內(nèi)形成差異發(fā)展的標志和基調(diào)，將具有標志性的高端養(yǎng)生度假設施作為龍頭，引發(fā)其它養(yǎng)生服務設施的集聚。

成長期：2013年~2015年。伴隨著養(yǎng)生休閑設施的集聚，與之相應配套的休閑度假設施以及旅游服務設施也將形成集聚，由此形成涵蓋多元化消費群體的各種大型養(yǎng)生度假區(qū)，從而形成由突破點向片區(qū)發(fā)展的升級。由點到線，構(gòu)建軸帶，舞動文登，山海泉城，全面開花。

成熟期：2016年~2020年。配套升級，高端薈萃，產(chǎn)業(yè)延展，全面提升，重塑文登、服務全國，輻射國際。在多個各具特色的養(yǎng)生度假區(qū)的基礎上，逐漸完善城市配套功能和公共服務體系，通過片區(qū)輻射全市，形成功能齊備、配套服務完善養(yǎng)生度假城市。

最后，還就啟動策略、營銷推廣策略、招商策略、綜合保障體系進行了策劃，以推動養(yǎng)生之都的落地運營。

四、媒體報道（部分）：

1. 文登確立“養(yǎng)生之都”發(fā)展戰(zhàn)略，中華人民共和國國家旅游局網(wǎng)站

2. 首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)解讀暨文登市“東方養(yǎng)生之都”戰(zhàn)略發(fā)布會，搜房網(wǎng)

3. 文登謀局“濱海養(yǎng)生之都” 國際溫泉節(jié)開幕，網(wǎng)易北京房產(chǎn)頻道

4. “濱海養(yǎng)生之都”謀局產(chǎn)業(yè)高端養(yǎng)生峰會開幕，搜狐焦點網(wǎng)

5. 中外專家聚會國際養(yǎng)生峰會探討?zhàn)B生業(yè)發(fā)展，中新網(wǎng)

6. 文登走來“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)”，中國網(wǎng)

7. 山東威海：“溫泉之都”養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)越“養(yǎng)”越壯，中國經(jīng)濟網(wǎng)

8. 首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會開幕-財經(jīng)頻道，金融界

9. 文登舉辦首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會，山東衛(wèi)視新聞聯(lián)播

10. 金秋的盛典升騰的希望，文登網(wǎng)

附錄：清華規(guī)劃院戰(zhàn)略策劃中心簡介

北京清華城市規(guī)劃設計研究院戰(zhàn)略策劃中心，是我院2009年成立的以戰(zhàn)略策劃咨詢職能為主的專業(yè)團隊。主要以各級政府部門、園區(qū)運營商和大型開發(fā)企業(yè)為主要服務對象，承擔城市與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)策劃、旅游景區(qū)/度假區(qū)開發(fā)策劃、房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃、產(chǎn)業(yè)策劃、區(qū)域營銷策劃六類業(yè)務。

我們是一支在規(guī)劃設計平臺上的策劃團隊，主創(chuàng)人員大都具有策劃和規(guī)劃領域五年以上的雙重工作經(jīng)驗。區(qū)別于其他商業(yè)策劃機構(gòu)的一個重要特色是，我們的策劃是可以從戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃乃至建筑設計層面上得到支撐和落實，具有很強的操作性。“策劃+規(guī)劃+營銷”的三位一體咨詢服務模式，也迅速獲得了客戶的廣泛認可。

近兩年來參與完成的代表性策劃咨詢項目：北京市朝陽區(qū)東壩北區(qū)開發(fā)總體策劃（2010，全球招標入圍單位）、珠海市橫琴島開發(fā)策劃（2010）、文登市“東方養(yǎng)生之都”城市戰(zhàn)略實施方案總體策劃（2010）、北京市大興新城核心區(qū)開發(fā)策劃咨詢（2010，合作完成的規(guī)劃成果榮獲國際競賽第一名）、廣東省湛江市“一灣兩岸”開發(fā)戰(zhàn)略總體策劃（2010，合作完成的規(guī)劃成果榮獲國際競賽第一名）、山東省青島市藍色生物科技產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)策劃（2010，合作完成的規(guī)劃成果榮獲國際競賽第二名）、北京市CBD東擴區(qū)開發(fā)策劃（2009，全球招標入圍單位）、山東省濟南市齊魯服務外包園開發(fā)策劃（2009，合作完成的規(guī)劃成果獲國際競賽二等獎）、海南省三亞市“山水龍城”房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃（2009）、烏魯木齊高鐵片區(qū)開發(fā)策劃（2009）、四川省眉山市東坡島開發(fā)戰(zhàn)略總體策劃（2009）、昌平區(qū)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略總體策劃（2008）等。

服務過的知名客戶包括：北京市CBD管委會、北京市朝陽區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、崇文區(qū)政府，北京市順義區(qū)規(guī)劃局，北科建集團，廣東水電集團地產(chǎn)實業(yè)公司、珠海大橫琴投資有限公司，濟南市規(guī)劃局，湛江市規(guī)劃局，三亞保力地產(chǎn)公司，伊泰置業(yè)公司，文登市政府，本溪市政府等。